【来源：新黄河】7月24日，中金黄金发布情况说明公告，2025年7月23日，东北大学6名学生在中金黄金股份有限公司（以下简称公司）控股子公司中国黄金集团内蒙古矿业有限公司乌努格吐山铜钼矿选矿厂参观学习浮选工艺过程中，因格栅板脱落坠入浮选槽。经全力施救，6人被救出后，医护人员确认已溺亡。另有1名老师受
2025-07-24 09:08:00 0
违法建筑如何评估
2025-01-02 15:58:36
违法建筑的评估通常遵循以下步骤和方法：
查看相关证件
确认建筑是否拥有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和施工许可证等必要文件。
核对建设内容与规划
检查实际建设的内容是否符合许可证上核定的范围、内容，包括位置、面积、高度、层数和使用功能等。
审查土地使用情况
核实建筑占用的土地是否符合土地利用规划，是否存在非法占用公共场所、公共设施用地、公共绿化用地等情况。
实地勘察
鉴定人员需亲自到现场进行勘察，观察建筑物的外观、结构和使用情况，并通过测量尺寸、查看图纸和设计方案等，判断是否符合审批要求和设计规范。
收集相关证据
收集施工记录、设计文件、审批文件、市政部门的检测报告等，以提供鉴定结果的可靠依据。
法律依据
依据《城市房地产管理法》、《城市建设工程管理条例》等相关法律法规，对照建筑物的审批、建设和使用规定进行判断。
综合考量
违建等级评估综合考虑违法建筑的性质、规模、影响及损害程度等因素，以确定问题的严重程度并制定处理措施。
市场比较法、收益法、假设开发法和成本法
在房地产估价中，可能会使用这些方法对违法违章建筑进行估价。
调查违建情况
对违建的房屋进行实地调查，了解其具体情况。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律提供了处理未取得或违反许可证的建筑的指导。
通过上述步骤和方法，可以全面评估违法建筑的情况，并为相关部门提供有效的处理依据
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