北京贷款额度怎么算

2025-01-05 21:04:31

北京公积金贷款额度的计算方式有以下几种：

贷款额度 = 月个人缴存额 ÷ 缴存比例 - 北京市基本生活费标准 × 60% ÷ 借款申请人所申请贷款期限对应的每万元月均还款额。

北京市基本生活费标准为：单身1694元，已婚3388元。

借款人每缴存1年可贷10万，最高可贷120万元。

缴存年限的计算以缴存年限较长的一方为准。

贷款额 = 评估价或网签价取低值 × 贷款成数。

首套住房贷款成数一般为8成，二套住房贷款成数根据房屋位置不同分别为6.5成和7成。

首套住房最高贷款额为120万元，二套住房最高贷款额为60万元。

东城、西城户籍的借款人在城六区以外购买首套住房，贷款额最高可上浮20万元。

京籍家庭有两个未成年子女的，最高可上浮40万元。

贷款额 = 公积金账户余额 × 12。

公积金账户余额不足7万按7万计算，夫妻两个人都有公积金缴存，并符合公积金贷款条件的，可以不看账户余额，最高贷款金额为120万元。

二套住房贷款额 = 公积金账户余额 × 12，公积金账户余额不足2万按照2万计算，最高贷款金额为60万元。

建议根据自身实际情况选择合适的计算方式，并咨询当地公积金中心获取更详细的贷款额度信息。