在时代飞速发展的浪潮下，社区成为承载生活的温馨港湾，而物业管理作为社区治理的“大管家”，其服务质量直接关乎每位居民的生活幸福感。但随着城市化进程不断加快，物业纠纷如同顽固的“城市病”，悄然侵蚀着社区和谐。从物业费的收支明细迷雾，到公共设施维修的漫长等待；从业主与物业权责的模糊边界，到停车位、公共空间
2025-05-04 07:27:00 0
物业哪些行为
2025-01-12 18:39:30
物业公司的以下行为可能被视为违法或违规行为：
乱涨物业费：
物业公司不能随意涨价，且费用使用需透明。
乱停车：
未经业主同意，物业不能设置乱停车规定并收取高额费用。
乱收垃圾费：
垃圾处理费用应与业主协商确定，并在业主大会上公示。
采取停用门禁卡、禁止进入小区的方式催交物业费：
侵犯业主的占有、使用、收益和处分权利。
采取停电、停水的方式催交物业费：
物业服务人不得采取这种方式催缴物业费。
借用工作便利收集、泄露业主个人信息：
违反《民法典》关于个人信息保护的规定。
人行道私设停车场物业收取停车费：
没有法律依据，属于违法行为。
楼顶加层为防水？物业私自施工行为：
未取得相应建设许可的施工行为违法。
对饲养宠物业主停水电，物业涉嫌违法越界：
物业公司无权因业主饲养宠物而采取停水、停电等措施。
其他禁止行为：
如损坏房屋承重结构、侵占共用部位、违反安全管理规定等。
物业服务企业违反上述规定，可能会面临行政处罚，包括但不限于罚款、责令限期改正、警告等措施。业主在遇到物业公司的违规行为时，可以反映给当地物业行政主管部门
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