公维是什么

2025-01-10 07:28:01

公维，即 公共维修基金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。公共维修基金主要用于小区公共部分与公共设备设施的大中修、更新及改造，例如住宅主体的承重结构部位（包括内外承重墙体、梁、柱、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

在购买房产时，除了需要支付房款，还需要支付公维费、物业费等相关费用。公维费就是用于上述公共部分的维修和更新。业主在日常生活中一般不会直接接触到公维基金，只有在对小区共用设施、设备或公共部位进行改造、更新或大修时，才能启动公维基金。