5月2日，山东菏泽一女店主称，沈阳一职业技术学校60多个学生四月底集体网购衣服，参加完运动会后集体以“质量问题”为名退货退款。店主表示，自己的这个服装链接被封了三个月，三个月卖不了，损失八千块左右。5月3日上午，记者致电涉事店主，该店主表示，今日上午已接到沈阳辽美中等职业学校相关负责人电话，校方已就
2025-05-03 13:38:00 0
小产权是什么房
2025-01-11 15:50:00
小产权房，也称为“乡产权房”，是指 在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的集体所有权凭证。这类房屋通常未办理相关证件，因此不具备法律效力，其购房合同在国土房管局也无法备案。
小产权房主要有以下几种类型：
宅基地民房：
在集体建设用地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。
私人集资房：
由农民自行组织建造并出售的“商品房”。
村委统建楼：
由村委会统一建设的房屋。
军产房：
由军队建设的房屋。
集体大红本：
某些情况下，集体土地上建设的房屋可能会有一个集体所有权凭证，但通常这种凭证并不被正式承认为合法的产权证。
小产权房的价格通常较低，因为它们没有土地出让金和开发商的利润，价格可能只有周边商品房的1/3甚至更低。然而，购买小产权房存在一定的风险，包括产权不受法律保护、无法进行正规的交易和过户、以及可能面临政府清理等风险。
综上所述，小产权房是一种在法律上存在缺陷的房产，虽然价格较低，但购买时应谨慎考虑其法律风险和潜在问题。
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