成都怎么买安置房

2025-01-05 05:11:51

在成都购买安置房，您需要遵循以下流程和注意事项：

购买流程：

如果您是被征收人，请出示身份证原件、《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件。

如果您是委托人，请出示委托人身份证原件或复印件、经公证的委托书以及《征收补偿安置协议》和《选房顺序号单》的原件。

如果您是合法继承人，请出示被继承人的身份证或户口本原件、继承人的身份证原件、经公证的继承财产证明以及《征收补偿安置协议》和《选房顺序号单》的原件。

工作人员会按选房顺序号呼叫姓名，被呼叫到的人在现场进行选房。

选房后，在《房号确认单》上签字确认。

选房过程将由公证处派员进行公证，确保过程公开、公正、透明。

凭《房号确认单》、《选房确认审批表》以及身份证原件或委托书，在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取《领房单》。

凭《领房单》到物业管理处办理安置房交接手续，领取钥匙。

注意事项：

确认产权人是谁，如果是多人，需要所有人一致同意卖房。

拆迁协议及其他手续必须明确，并在合同中约定协助办理房产证，否则可能构成违约。

签订合同时，除了通常条款外，还需明确支付方式、延迟交房等，最好有律师或专业人士审核。

确认土地性质，国有土地可办理房产证并上市交易，集体土地则受限。

动拆迁安置房交易存在法律风险，房价上涨后卖家可能反悔，合同履行可能设障碍。

成都拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。

请确保在购买前了解所有相关信息，并遵循正确的流程和注意事项，以降低风险并确保交易的顺利进行。