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2025-05-16 15:39:28 100
深圳房屋契税怎么算
2025-01-05 04:58:41
深圳的房屋契税计算方式如下：
个人购买家庭唯一住房
面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积在140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
个人购买家庭第二套住房
面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积在140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
个人购买家庭第三套住房
无论面积大小，一律按3%的税率征收契税。
个人转让住房
如果未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
增值税
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
建议：
在购房前，建议咨询当地税务部门或相关机构，确认最新的税收政策和具体的税率，以确保准确计算应纳的契税和增值税。
对于购买多套住房的情况，尤其要注意不同套数对应的税率差异，以合法合规地降低税费负担。
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