今年以来，金融继续保持对实体经济的稳固支持力度。一季度主要金融数据显示，社会融资规模增量超15万亿元、新增人民币贷款9.78万亿元，均处于历史较高水平，传递出企业有效信贷需求回暖等一系列积极信号。有效信贷需求回暖一季度社会融资规模增量累计为15.18万亿元，比上年同期多2.37万亿元。其中，对实体经
2025-05-01 06:34:00 0
申请房贷要哪些费用
2025-01-13 00:49:30
申请房贷时，通常需要支付以下费用：
贷款利息：
这是贷款最主要的成本之一，根据贷款金额、利率和贷款期限来计算。不同贷款类型和机构的利率会有所不同。
手续费：
包括工本费、公证费等。例如，贷款买房时需要交纳工本费100元左右，公证费300-600元左右。
抵押评估费：
如果是抵押贷款，通常需要对抵押物进行评估，评估机构会收取一定的费用。收费标准一般是随行就市，如北京市中介机构对100万元以下的商品房，收取评估总价的0.42%。
担保费用：
当借款人无法提供足够的抵押物或信用记录不佳时，可能需要找担保公司提供担保，这时就需要支付担保费用。
违约费用：
如果借款人未能按时还款或违反了贷款合同中的其他条款，就需要支付违约费用，如滞纳金等。银行的滞纳金相对较低，一般为当期未还金额的万1-万5，而其他金融公司可能会高些。
保险费用：
有些情况下，申请人需要购买房贷保险，费用与保障金额有关，一般需要几千元钱。
律师费：
除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费。
抵押登记费：
需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门将收取抵押登记费每平方米0.30元（建筑面积）。
契税：
一般由买方缴纳，根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率在1%到3%之间。
营业税：
一般由卖方缴纳，房产证满2年的普通住宅房产免征营业税，不满2年则按5.55%缴纳，房屋面积超过144平方且满2年的按照差额缴纳。
个人所得税：
一般由卖方缴纳，房产证满五年且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，否则按照1%缴纳，商铺按照差额缴纳。
其他费用：
包括交易费、评估费（评估总额的千分之五，银行贷款需要缴纳）、抵押工本费等。
建议在申请房贷时，详细咨询各贷款机构和相关政府部门，了解具体的费用构成和收费标准，以便选择最适合自己的贷款方式和机构。
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