北京市住建委官网数据显示，8月9日北京新房网签165套，网签面积11432.78平方米，其中住宅网签82套，网签面积8978.96平方米；二手房网签217套，网签面积19794.22平方米，其中住宅网签178套，网签面积18367.73平方米。本文源自金融界AI电报
2025-08-10 11:32:00 0
什么叫得房率高
2025-01-23 10:13:30
得房率是指 实际使用面积与建筑面积之比。具体来说，得房率是套内建筑面积（包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积）与套（单元）建筑面积（即套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积）之比。
影响得房率的因素主要包括：
公摊面积的大小：
公摊面积越大，得房率越低；反之，公摊面积越小，得房率越高。
楼层高低：
低楼层通常比高楼层得房率低，因为高楼层结构更复杂，公摊比例更高。
户外使用面积：
开发商可能会通过扩大使用面积（如建造半封闭阳台和大飘窗）来提高得房率，而不会增加公摊面积。
得房率越高，意味着住户实际可使用的面积越大，公共部分越少，生活舒适度相对较高。但得房率过高也可能意味着公共区域较为狭窄，影响出行便利性。一般来说，得房率在80%左右比较合适，既保证了公共区域的宽敞，又不会使分摊面积过多。
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