“多亏你们来得及时，这可是我一辈子攒下的养老钱啊，真是太感谢你们了！”长春市公安局汽开分局东风派出所与辖区银行密切配合，成功为辖区七旬老人孙大娘挽回20万元养老钱，用实际行动筑牢防骗安全防线。近日，孙大娘急匆匆来到某银行柜台前，执意要求提取20万元现金。面对工作人员的询问，孙大娘神色慌张，只称“孩子
2025-07-20 16:22:00 0
银行为什么不买商铺
2025-01-08 14:22:00
银行在购买商铺方面存在多个考量因素，以下是主要原因：
融资能力受限：
商业类型的房产融资能力相对较弱。住宅类房产可以较容易地申请装修贷款和信用卡，而商业房产如商铺在融资方面面临更多限制，如难以进行二次抵押。
高税费和产权年限：
商铺的税费较高，产权年限较短（通常为40年，而住宅为70年），且水电物业成本较高，这些因素导致商铺的变现能力较差。
市场风险和回报率：
随着电商的兴起，实体经济的挤压，商业类房产特别是商铺的空置率逐年攀升，回报率变得非常低。这使得银行不愿意将资金投入到商业房产中。
管理和流通性：
银行更倾向于接受有稳定租金流水的商铺，因为这能体现商铺的价值。空置的商铺意味着区域投资价值不大，银行通常不会接受这类抵押。
政策限制：
有观点认为，国家政策不允许银行购买房产，除非是自建办公楼。此外，银行作为国企，如果大量资金直接投入到楼市，可能会引发国民的不满和混乱。
抵押和贷款条件：
银行通常只接受商铺的一次抵押，并且对借款人的资质和还款来源要求较高。相比之下，住宅类房产的抵押贷款条件较为宽松。
综上所述，银行在购买商铺方面面临诸多限制和考量，导致他们更倾向于购买住宅类房产或其他投资渠道。这也解释了为什么银行在购买商铺方面表现得相对谨慎。
相关推荐
- 详细阅读
-
烟台开展“一路山海 金融有礼”金融促消费活动详细阅读
水母网7月2日讯（YMG全媒体记者 王修齐）借助夏日消费季的热潮，7月至12月烟台将开展“一路山海 金融有礼”金融促消费活动，通过“政府+金融+企业”协同方式，组织全市38家金融机构统筹1500万元专项资金，对重点消费领域进行全场景补贴。此次活动，农业银行烟台分行、工商银行烟台分行、建设银行烟台分行
2025-07-02 09:22:00 0
-
在刚柔并济中守护金融初心详细阅读
在湖北保康农商银行工作十余载的岁月里，我愈发深谙一个行业真谛：信贷投放考验业务能力，本息回收方显专业本色。不良贷款清收绝非简单的债务追偿，而是守护农村金融根基的使命担当。在清收实战中，保康农商银行城关支行构建了“一户一策”的精细化管理体系，创新实施“四查”工作法：查原始合同以确债权之基，查担保情况以
2025-06-30 08:26:00 0
-
线上线下均可办！公积金提取支持17家银行一类卡详细阅读
为提高提取业务便利度，青岛市住房公积金管理中心持续拓展提取收款银行范围，目前已支持17家银行的一类卡作为提取业务收款卡。17家提取收款银行分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、中国光大银行、青岛银行、青岛农商银行、恒丰银行、中信银行、平安银行、浦发银行、北京银
2025-06-17 21:39:00 0
-
多家银行下架这类产品详细阅读
近期，工商银行、建设银行、招商银行、中信银行等多家中大型银行及多地城农商行均悄然“下架”了五年期大额存单，甚至三年期大额存单也陆续“下架”，多数银行在售大额存单最长期限仅为2年期，从利率来看，大额存单集体跌至“1字头”。中长期大额存单悄然“下架”6月9日，多家银行App显示，五年期大额存单几乎全部悄
2025-06-10 14:26:00 0