邮储银行5月9日公告，公司向特定对象发行A股股票申请获得上海证券交易所审核通过。本次向特定对象发行A股股票事项尚需经中国证监会作出同意注册的决定后方可实施，最终能否获得中国证监会同意注册的决定及其时间尚存在不确定性。
2025-05-09 19:58:00 0
银行为什么不买商铺
2025-01-08 14:22:00
银行在购买商铺方面存在多个考量因素，以下是主要原因：
融资能力受限：
商业类型的房产融资能力相对较弱。住宅类房产可以较容易地申请装修贷款和信用卡，而商业房产如商铺在融资方面面临更多限制，如难以进行二次抵押。
高税费和产权年限：
商铺的税费较高，产权年限较短（通常为40年，而住宅为70年），且水电物业成本较高，这些因素导致商铺的变现能力较差。
市场风险和回报率：
随着电商的兴起，实体经济的挤压，商业类房产特别是商铺的空置率逐年攀升，回报率变得非常低。这使得银行不愿意将资金投入到商业房产中。
管理和流通性：
银行更倾向于接受有稳定租金流水的商铺，因为这能体现商铺的价值。空置的商铺意味着区域投资价值不大，银行通常不会接受这类抵押。
政策限制：
有观点认为，国家政策不允许银行购买房产，除非是自建办公楼。此外，银行作为国企，如果大量资金直接投入到楼市，可能会引发国民的不满和混乱。
抵押和贷款条件：
银行通常只接受商铺的一次抵押，并且对借款人的资质和还款来源要求较高。相比之下，住宅类房产的抵押贷款条件较为宽松。
综上所述，银行在购买商铺方面面临诸多限制和考量，导致他们更倾向于购买住宅类房产或其他投资渠道。这也解释了为什么银行在购买商铺方面表现得相对谨慎。
相关推荐
- 详细阅读
-
苏商银行年报解读：科技创新赋能高质量发展详细阅读
“不畏浮云遮望眼，自缘身在最高处。”在变局中坚定方向，于最高处谋划全局，在技术快速演进、利差持续收窄、行业竞争加剧的2024年，苏商银行以其极具差异化的战略选择与日益成熟的数字化运营能力，实现了“逆势而上”的破局之道，展现出一家新兴数字银行穿越周期、稳中奋进的新质能力。年报数据显示，苏商银行在过去一
2025-05-08 14:57:00 0
-
惠民生暖民心：广发银行积极落实减费让利政策，助力提振消费活力详细阅读
为深入贯彻落实国家关于减费让利、提振消费的决策部署，广发银行始终坚持“以人民为中心”的服务理念，通过优化金融服务、降低融资成本等举措，助力释放居民消费潜力，为改善民生与激发市场消费活力贡献金融力量。迅速响应房贷利率调整政策，降低居民融资成本据近日发布年报显示，为积极响应国家存量房贷利率调降政策要求，
2025-05-01 00:09:00 0
-
好事办好，喜上加喜——什么事让尧都农商营业部大厅变“人声鼎沸”为“交口称赞”详细阅读
日前，周六，一个普通的休息日，山西尧都农商银行营业部大厅内却人声鼎沸。“这个流程是什么?”“在哪里签分红协议？”“麻烦给我查下银行卡能不能用？”“快帮我看看分红到卡上了没？”“怎么他的分红到了我的还没到呢？”“分红款到卡上后要去那个柜台办理转账”……人群中间，大家七嘴八舌的相互交流着，激动、喜悦、焦
2025-04-30 11:50:00 0
-
工行、农行、中行、建行、交行同日公告：撤销监事会！详细阅读
五家国有大行明确不再设立监事会。4月29日晚间，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行均发布了董事会决议公告，公告中均涉及董事会对不再设立监事会/撤销监事会相关事项的决议。5家银行公告显示，相关决议均已在董事会表决通过，但尚需等待股东大会审议。此外，招商银行、华夏银行等股份制银行同样在29
2025-04-30 10:40:00 0